市民可以提前鎖定滿意的車(chē)位

福州優(yōu)化地下室車(chē)位分批預(yù)售舉措

今后，市民可以提前鎖定滿意的車(chē)位，一次性辦妥車(chē)位及購(gòu)房手續(xù)，減少辦手續(xù)的次數(shù)。記者獲悉，為盡快滿足市場(chǎng)對(duì)地下室車(chē)位分批預(yù)售許可的申辦訴求，加快利好措施落地落實(shí)，福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心出臺(tái)舉措，優(yōu)化地下室車(chē)位分批預(yù)售。該創(chuàng)新舉措實(shí)施后，將較好地滿足購(gòu)房群眾同步選購(gòu)住房和車(chē)位的需求，促進(jìn)地下室車(chē)位的銷(xiāo)售去化，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方共贏。

“允許企業(yè)根據(jù)商品房地下室施工進(jìn)度，明確標(biāo)識(shí)地下室車(chē)位分批預(yù)售許可的具體范圍后，在申請(qǐng)地上部分商品房預(yù)售許可時(shí)，一并申請(qǐng)地下室車(chē)位分批次預(yù)售許可。”8月11日，福州推出《關(guān)于支持房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的若干措施》，允許商品房地下室車(chē)位分批預(yù)售許可。

該項(xiàng)創(chuàng)新舉措公布后，開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房群眾都感到高興，紛紛點(diǎn)贊。“允許商品房地下室實(shí)行分批次預(yù)售許可，滿足了我們的合理訴求，我們可以加快商品房地下室車(chē)位去化速度，推動(dòng)商品房地下室車(chē)位與地上住宅同步銷(xiāo)售，企業(yè)預(yù)售回款效率將有所提升。”前來(lái)市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心咨詢辦理地下室車(chē)位分批許可的開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員說(shuō)。

有的市民在購(gòu)房的同時(shí)有購(gòu)置車(chē)位的需要，措施出臺(tái)實(shí)施后，他們就可以提前鎖定滿意的車(chē)位，一次性辦妥車(chē)位及購(gòu)房手續(xù)，減少辦手續(xù)的次數(shù)。

為盡快滿足市場(chǎng)訴求，中心對(duì)優(yōu)化商品房地下室車(chē)位分批預(yù)售明確了一系列細(xì)化落實(shí)舉措，對(duì)此類(lèi)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)具備的申請(qǐng)條件、辦理流程、開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)落實(shí)的主體責(zé)任等作出明確規(guī)定：此類(lèi)項(xiàng)目申請(qǐng)?jiān)S可車(chē)位應(yīng)與地上部分住宅（或商業(yè)辦公用房）一并申請(qǐng)辦理，申請(qǐng)范圍應(yīng)已完成底板及頂板施工，頂板±0.00完成混凝土澆筑。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)委托測(cè)繪單位對(duì)項(xiàng)目申請(qǐng)范圍與施工進(jìn)度進(jìn)行測(cè)繪并出具確認(rèn)報(bào)告。中心將根據(jù)報(bào)告再次現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘確認(rèn)，核實(shí)申請(qǐng)范圍內(nèi)地下室頂板施工建設(shè)情況，不符合施工進(jìn)度要求的將暫緩預(yù)售許可。首批次申請(qǐng)的地下室車(chē)位單獨(dú)辦理商品房預(yù)售許可證，后續(xù)根據(jù)企業(yè)分批次申請(qǐng)辦理預(yù)售許可變更手續(xù)。最后一次地上部分申請(qǐng)?jiān)S可時(shí)，余下車(chē)位應(yīng)一并申請(qǐng)預(yù)售許可，整個(gè)地下室車(chē)位為統(tǒng)一商品房預(yù)售許可證號(hào)及預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。要求開(kāi)發(fā)企業(yè)書(shū)面承諾，嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙施工，不得隨意變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。剩余分批地下室應(yīng)抓緊施工，按計(jì)劃完成竣工建設(shè)。（記者 江海）